
今から20年余り前ちょうどバブル絶頂の頃の軍用地売買は
何と倍率が45倍で取引してました、それでも買い手はかなり多く
又、金融機関の融資も満額してくれる時代でした
もちろん民間の物件にも満額融資でした、この時点で軍用地を
購入した方と民有地等を購入した方との大きな差がバブル崩壊時に
出てしまいました もちろん民有地も暴落、軍用地も下落はしたが
民有地ほどではなかった。民有地は不良債権化し金融機関も危険な
状態に陥ってしまいました
その時唯一売買ができたのが軍用地でした、もちろん倍率は低くなりましたが
当時は軍用地の値上がり率も大きかったのも幸いし、欠損して売却する方は
ほとんどいませんでした 約7年間買って所有しておけば倍の価格になる時代
倍率を下げて売却しても痛くもかゆくもない時代・・・・・・・軍用地さま様です
しかし、軍用地主はごく一部で大半はその恩恵もなにもありません
今年は政権交代もありました。沖縄の暮らしは日本全国の中でも
一番悪く、経済力もありません、失業者も全国一です
政権交代を機に是非沖縄の国を活気のある島にしてほしい、そして
県民にいい暮らしをもたらしてほしい、政治家に切にお願いしたい。
何と倍率が45倍で取引してました、それでも買い手はかなり多く
又、金融機関の融資も満額してくれる時代でした
もちろん民間の物件にも満額融資でした、この時点で軍用地を
購入した方と民有地等を購入した方との大きな差がバブル崩壊時に
出てしまいました もちろん民有地も暴落、軍用地も下落はしたが
民有地ほどではなかった。民有地は不良債権化し金融機関も危険な
状態に陥ってしまいました
その時唯一売買ができたのが軍用地でした、もちろん倍率は低くなりましたが
当時は軍用地の値上がり率も大きかったのも幸いし、欠損して売却する方は
ほとんどいませんでした 約7年間買って所有しておけば倍の価格になる時代
倍率を下げて売却しても痛くもかゆくもない時代・・・・・・・軍用地さま様です
しかし、軍用地主はごく一部で大半はその恩恵もなにもありません
今年は政権交代もありました。沖縄の暮らしは日本全国の中でも
一番悪く、経済力もありません、失業者も全国一です
政権交代を機に是非沖縄の国を活気のある島にしてほしい、そして
県民にいい暮らしをもたらしてほしい、政治家に切にお願いしたい。
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